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        • 【小編說房】除了南北通透 選戶型千萬重視這六大細節!

          打算買房,先定一個能達到的小目標,比方說先選個合適的戶型!但是,戶型不是你想選,想選就能選的。如果一不小心選了個爛戶型,既浪費了錢,居住體驗也會大打折扣。所以,買房前你一定要注意好這些細節!細節一:房門的開向要合理實際上,房門的開向是被很多人都忽視的問題,卻也是很容易影響到生活質量的問題。尤其要注意的是,室內房門的開向必須做到既不影響空間的使用,又能夠充分保護居住者的隱私。例如臥室的房門,如果是向 ...[詳細]

          小編說房 2021-02-25 17:11:00
        • 【小編說房】商業物業費收取標準是什么

          1、商鋪或商場:一級:按照地段、周邊環境等來判定價格。二級:每平方米約為18元。三級:每平方米約為11元。四級:每平方米約為5元。五級:每平方米約為2 5元。2、寫字樓或樓:一級:按照地段、周邊環境等來判定價格。二級:每平方米約為15元。三級:每平方米約為10元。四級:每平方米約為6元。五級:每平方米約為4元。3、工業區或工廠廠房:各類按優價原則確定收費標準的,其成本利潤率按照不超過10%核定。4 ...[詳細]

          小編說房 2021-02-25 17:10:01
        • 【小編說房】購買商住兩用房需要注意什么

          1、商住兩用的房屋產權是40年,至于產權到期之后房子如何處理,《物權法》并沒有做出相應規定。2、商住兩用的房屋可以注冊公司但是不能落戶。3、商住兩用房只能全款或用商業貸款,且貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。不可使用公積金貸款和組合貸款,且最多可貸房款的50%,時間最多貸10年。4、商住兩用房在進行二次交易時,稅費要比一般商品房高。契稅征收評估價的3%,個稅征收差額的2%,營業稅征收差額的5 6 ...[詳細]

          小編說房 2021-02-24 17:02:18
        • 【小編說房】如果有房貸在身,萬萬不能做這6件事,不然等于給銀行白送錢

          對于絕大多數購房者而言,買房都是貸款,但是申請貸款的難度也不小,搞不好可能就被銀行退回申請。今天,我們就給大家說說準備貸款買房,有什么事情是不能做的。1、首付不要耍心眼雖然近期不少城市房貸利率下調,并且批貸款的速度也有所提高,但是基礎審核肯定還是很嚴格的,所以辦理貸款的時候一定不能有僥幸心理。有些開發商違規操作,用首付貸這種大杠桿來支付首付款,可是首付貸也是房貸范圍內的,一套房子再怎么也不能申請兩 ...[詳細]

          小編說房 2021-02-24 17:00:58
        • 【小編說房】春節買房必讀:容積率多少才有資格稱好房?

          在城市,居住密度以及舒適度一直都是大家普遍關心的問題。而容積率恰恰與這些息息相關。什么是容積率?春節買房時要注意與容積率相關的哪些門道?一、什么是容積率?容積率=地上總建筑面積/可建設用地面積如果建筑物的高度超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)比如說:在1萬平方米的土地上,有1.5萬平方米的建筑總面積,那么其容積率就是1.5。相對于住戶來講:容積率越低,居民 ...[詳細]

          小編說房 2021-02-23 16:48:18
        • 【小編說房】不同樓棟住起來差別這么大!應該怎么選?

          大部分購房者朋友只關注戶型、朝向、價格等因素,常常忽略掉樓棟的選擇。當然也有部分購房者更是樂天派,一切都是按照自己喜好來,正所謂千金難買我樂意。事實上,買房選樓棟也是一門技術活。不知道大家有沒注意這樣一個細節:即使同一個小區,同一個開發商,建房子的材料也都是一樣的,為什么每棟樓的售價卻大有不同?1、距離道路的位置對大型社區來說,從社區深處到社區門口距離較遠,走路需要很長時間,所以對于經常外出的人來 ...[詳細]

          小編說房 2021-02-23 16:47:16
        • 【小編說房】貸款買房收入證明不夠怎么辦

          1、兼職收入目前很多銀行都認可兼職收入,但法律規定不允許兼職的職業除外,如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。值得注意的是,有些銀行一般情況下不認可兼職收入。2、親屬擔保借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任,當借款人沒有按照合同還款時,擔保人必須承擔擔保責任(擔保范圍內)。現在很多銀行可接受貸款擔保方式,但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求,例如只接受直系親 ...[詳細]

          小編說房 2021-02-23 16:45:11
        • 【小編說房】買新房和二手房貸款一樣嗎

          新房和二手房貸款并不相同,不僅僅是辦理流程上的區別,其不同之處還表現在以下幾方面:1、貸款年限新房貸款年限最長為30年,但二手房貸款年限,由于受到房齡的限制,很多時候不能貸款到30年。二手房房齡越老,貸款年限就越短。如果所購買的二手房房齡有十幾年,則貸款年限一般為20年。2、首付比例及貸款額度新房:一般是按照新房房屋總價乘以對應的首付比例,來計算首付款。貸款額度,高可貸款到房屋總價的7成或8成。二 ...[詳細]

          小編說房 2021-02-02 17:10:21
        • 【小編說房】買住宅底層的弊端有哪些

          底層住宅的缺點1、底層相對潮濕,而且回潮現象較為嚴重,但如果下面有架空層則無大礙。2、采光效果不佳,容易受樹木和建筑物遮擋,如果樓間距不寬這個問題會更嚴重。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋,因此可以自己計算一下:本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高,如果棟距高于樓高,就不會影響45°的陽光入射角。3、噪音相對較大,因為離地面較近的關系,噪音更容易聽見,也更大。噪音來源有開關單元門 ...[詳細]

          小編說房 2021-02-02 17:09:10
        • 【小編說房】這五類房子升值空間最大,買就對了!

          買房不管是自住還是投資,都要看房子的升值潛力,對于不少身負房貸的購房一族來說,買房后房價走勢時刻牽動著他們的心。那么2021年有哪些房產值得購買、升值潛力最大呢?地理位置優越城市中心或副中心、市政府、區政府,這些稀有的土地資源不可再生,重要性毋庸置疑,集“萬千寵愛”于一身,占據最優質的資源也是城市重點發展區域。配套設施齊全小區周邊商超、美食、娛樂設施齊全的、附近兩三公里以內還有醫院、公園、大型購物 ...[詳細]

          小編說房 2021-01-31 17:12:19
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