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        【小編說房】不同樓棟住起來差別這么大!應該怎么選?

        2021年02月23日 16:47     小編:陽新          點擊:2115

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        大部分購房者朋友只關注戶型、朝向、價格等因素,常常忽略掉樓棟的選擇。當然也有部分購房者更是樂天派,一切都是按照自己喜好來,正所謂千金難買我樂意。

        事實上,買房選樓棟也是一門技術活。不知道大家有沒注意這樣一個細節:

        即使同一個小區,同一個開發商,建房子的材料也都是一樣的,為什么每棟樓的售價卻大有不同?

        1、距離道路的位置

        對大型社區來說,從社區深處到社區門口距離較遠,走路需要很長時間,所以對于經常外出的人來說,要考慮樓棟距門口的距離。

        除此之外,購房者還應該考慮樓棟與小區主路的距離,對于一些配置機動車主路的大型小區來說,接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

        有的小區樓棟分布較為分散,且出口較多。那么提前了解樓棟距離每個出口的位置就顯得十分重要。

        此外,現在小區普遍設置地下停車位,你需要搞清楚所購買的樓棟,是否有地下車庫。如果沒有,那么最近的設置在哪棟,以后從入庫到入戶是否方便。

        2、樓棟朝向

        從朝向來看,坐北朝南的樓棟自然受歡迎,這樣的樓棟采光通風效果比較好。不過往往,還有些樓盤在樓棟布局上,不是采用正南正北的,這時候南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個好的購房選擇。

        當然購房者還應根據自己選擇的戶型綜合考慮。

        3、居住環境

        從居住舒適度來講,小區中綠化好的位置更宜居,因為植物可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵,從而制造出良好的環境。

        實際情況來看,目前有并列、圍合、組團等多種布局,大體量的樓盤至少從沙盤以及規劃上面來看,做得都比較不錯。

        從周邊環境來講,有的小區周邊或者內部會設置幼兒園,離得近的樓棟可能會受到干擾,但業主孩子讀書也會比較方便,這個需要辯證的看。

        結合風向和地平線位置,給大家整理了下戶型朝向的優劣順序:正南>東南>東北>西南>正北>正西>西北,個人拙見僅供參考。

        4、注意停車場的位置?

        單獨再次把這點拿出來說,是因為確實很多購房者在買房時,一般不會注意這個細節。

        有的小區停車場分為地上停車位和地下停車場。如果購房者經常開車出入,在選房時要注意所選樓棟與停車場的距離,不然到了刮風下雨等惡劣天氣時影響出行便利。

        5、注意小區配套的位置

        在整個小區內,開發商的配套設施建設并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的布置、休閑運動區域設置、建設器材的設置、物業的位置等等,都需要購房者提前考慮到,以免影響到日常生活。

        最后,希望大家可以通過這些內容選擇到最適合的樓棟。只有好的小區、好的樓棟、好的戶型相結合,購房者才能享受到舒適的居住體驗。

        ———— / END / ————

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