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        【小編說房】商業物業費收取標準是什么

        2021年02月25日 17:10     小編:陽新          點擊:2009

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        1、商鋪或商場:一級:按照地段、周邊環境等來判定價格。二級:每平方米約為18元。三級:每平方米約為11元。四級:每平方米約為5元。五級:每平方米約為2.5元。

        2、寫字樓或樓:一級:按照地段、周邊環境等來判定價格。二級:每平方米約為15元。三級:每平方米約為10元。四級:每平方米約為6元。五級:每平方米約為4元。

        3、工業區或工廠廠房:各類按優價原則確定收費標準的,其成本利潤率按照不超過10%核定。

        4、住宅小區內符合規劃要求的、商業用房:收費標準高于同類住宅商業用房不宜超過200%;高層建筑、商業用房不宜超過50%。其中需要注意的一點,商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。

        商業物業費在各地區、省份都有不同的指導價,所以具體的收費標準要根據不同的地區來衡定。以上為廣州地區的價格標準。

        物業費的內容

        1、管理費:物業在進行服務的時候,是有工作人員對公共區域進行巡視檢查以及設備維修,和更新費用的賬務管理、物業檔案資料的一些管理服務費用的。

        2、綠化養護費:我們所生活的小區公共區域是需要定時做清潔和打掃的,包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區內的人行道等等,還有各種綠化設施的養護費用和管理費用等等,包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用、綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

        3、工作費用與人員工資:每一個小區的物業都是有很多工作人員的,因此需要支付工作人員的各項費用,包括了人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等,除此之外還需要工作所需的費用包括了交通費,通訊費以及工作用品等等。

        ———— / END / ————

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